ארנונה לעסקים: איך להפחית חיובים ולהגיש השגה?

חיוב הארנונה הוא אחת ההוצאות הכבדות ביותר לכל עסק. אך האם ידעתם שטעויות בחישוב הארנונה הן נפוצות מאוד, ורובן לרעתכם?

הטעויות הנפוצות בחיוב הארנונה

הרשויות המקומיות מחשבות את הארנונה על בסיס שטח הנכס, סוג השימוש והאזור. הטעויות הנפוצות כוללות:

• מדידה שגויה: הכללת שטחים שאסור לחייב עליהם (כמו שטחים משותפים מסוימים או שטחים שגובהם נמוך מהתקן).
• סיווג שגוי: חיוב לפי תעריף "משרדים" יקר במקום "תעשייה" או "מלאכה" זולים יותר, או חיוב שטחי אחסנה כתעריף עיקרי.
• נכס ריק: אי מתן פטור לנכס ריק ולא ראוי לשימוש.

תהליך ההשגה

אם קיבלתם חיוב ארנונה שגוי, יש לכם חלון זמן קצר לפעול. החוק מאפשר להגיש "השגה" למנהל הארנונה בתוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום השנתית.

בהשגה יש לפרט את כל הטענות העובדתיות והמשפטיות, ולצרף מדידות נגדיות במידת הצורך. אם ההשגה נדחית, ניתן להגיש ערר לוועדת הערר לענייני ארנונה, ולאחר מכן עתירה מנהלית לבית המשפט.