תביעות ליקויי בנייה
הקבלן מתעלם? הרטיבות חוזרת?
אנו נדאג שתקבלו את הדירה שמגיעה לכם, או את הפיצוי המלא בגינה.
תחומי הטיפול בליקויי בנייה
רטיבות ונזילות
טיפול משפטי בבעיות רטיבות, עובש ונזילות חוזרות, כולל דרישה לתיקון שורש הבעיה ופיצוי על עוגמת נפש.
אי התאמות למפרט
תביעות בגין אי התאמה בין המפרט הטכני שהובטח לבין הדירה שנמסרה בפועל (ריצוף, כלים סניטריים, גודל חדרים ועוד).
תביעות ירידת ערך
דרישת פיצוי כספי בגין ליקויים שלא ניתנים לתיקון וגרמו לירידה בשווי הנכס (כגון ליקויים אקוסטיים, גובה תקרה נמוך).
ליווי מול בדק בית
עבודה משותפת עם מהנדסי בדק בית מומחים להכנת חוות דעת משפטית שתחייב את הקבלן בבית המשפט.
אל תתמודדו מול הקבלן לבד
קבלנים מחזיקים בסוללת עורכי דין שמטרתם למזער את אחריותם. כדי לקבל את המגיע לכם, אתם צריכים ייצוג משפטי תקיף, מקצועי ובלתי מתפשר שיודע לדבר בשפה שלהם.
שאלות נפוצות בנושא ליקויי בנייה
כל המידע שחשוב לדעת לפני תביעת קבלן
מתי כדאי להזמין חברת בדק בית?
מומלץ להזמין בדיקת בדק בית מיד עם קבלת המפתח (פרוטוקול מסירה) או בסמוך לכך. הדו"ח ההנדסי משמש כבסיס לדרישת התיקונים מהקבלן וכראיה משפטית במקרה הצורך.
כמה זמן יש לקבלן לתקן ליקויים?
לפי חוק המכר, יש לאפשר לקבלן "הזדמנות נאותה" לתקן את הליקויים. תקופת הבדק משתנה בהתאם לסוג הליקוי (בין שנה ל-7 שנים). אם הקבלן נכשל בתיקון או מתעלם, ניתן להגיש תביעה לפיצוי כספי.
האם ניתן לתבוע פיצוי על עוגמת נפש?
בהחלט. בתי המשפט נוהגים לפסוק פיצויים על עוגמת נפש, סבל ואי נוחות שנגרמו לדיירים כתוצאה מליקויים משמעותיים (כגון רטיבות קשה) או מהצורך לפנות את הדירה לצורך תיקונים.
האם ניתן לתבוע את הקבלן שנים אחרי המסירה?
כן, בהתאם לתקופות האחריות בחוק המכר. למשל, על כשלי צנרת ואיטום האחריות היא ארוכה (עד 7 שנים ויותר). בנוסף, במקרים של רשלנות או אי התאמה חמורה, ניתן לתבוע גם מעבר לתקופת הבדק הרגילה.
יש לכם ליקויים בדירה?
אל תחכו שיהיה מאוחר מדי. פנו אלינו לבחינת התיק ובניית אסטרטגיה משפטית מנצחת.